Вопросы и ответы

ОТВЕТ: Существует несколько вариантов снижения стоимости строительства:

• Уменьшение площади дома. В 60% случаев пожелания клиентов относительно общей площади будущего коттеджа являются “завышенными”, т.е. ее можно совершенно “безболезненно снизить на 10-15%”.
• Пересмотр этажности дома. Как правило, стоимость 1 кв.м. мансардных домов ниже, чем одноэтажных или двухэтажных.
• Выбор другого проекта. Чем сложнее архитектура, тем дороже дом.
• Пересмотр комплектации: тип наружной отделки, кровельного покрытия, фундамента, отделочных материалов и типов инженерного оборудования.
• Поэтапное строительство. В первый год возводится теплый контур дома без наружной и внутренней отделки, в последующие года производится остальные виды работ.
• Использовать возможности получения скидок по акциям вне строительного сезона.

Обратитесь за подробной информацией в  офис компании.

ОТВЕТ: Выбор проекта дома – это ответственное мероприятие. Вам необходимо предусмотреть все нюансы будущего дома, чтобы максимально удовлетворить желания и потребности всех членов семьи. Лучше продумать все мелочи заранее, чем исправлять детали по ходу строительства или делать реконструкцию уже построенного дома.

Основные рекомендации:

• Выбирайте участок, учитывая его правильную ориентацию по сторонам света. Жилые комнаты должны подвергаться инсоляции, поэтому их лучше ориентировать с востока до запада. Располагайте бытовые и хозяйственные помещения с северной стороны. При выборе типового проекта из нашего каталога, проектное бюро “ТМК ДОМ” может произвести отзеркаливание помещений и другие изменения для правильной посадки дома на участке.
• Определите количество спален и санузлов в соответствии с потребностями Вашей семьи.
• Если Вы предпочитаете одноэтажные дома, учтите, что их стоимость в пересчете на 1м2, как правило, на 30-40% выше, чем стоимость 1 м2 мансардного дома.
• Если в семье есть пожилые люди или люди с ограниченными физическими возможностями необходимо предусмотреть на первом этаже спальню и отдельный санузел.
• уделите внимание помещениям, на которые некоторые в момент выбора проекта не обращают внимание: кладовые и гардеробные.
• Важное значение нужно уделить лестнице, чтобы она не была слишком крутой или узкой.
• Обращайте внимание на высоту этажей. Многие компании для завлечения клиентов устанавливают высоту первого этажа 2.5 м, второго 2.2м. Увидеть это можно на разрезе проекта дома.

Как писал Дюма,  у домов, как и у людей есть своя душа и лицо.

Мы поможем Вам сделать проект с родственной душой, в котором Вам будет комфортно и уютно.

ОТВЕТ: Графически – на сайте, в разделах проекты каркасно-панельных домов, проекты брусовых домов, также в проектах размещены фото построенных объектов в различных регионах России, описание используемых материалов и технологию изготовления можно найти в разделах «Описание» каркасно-панельных или брусовых домов. Приглашаем Вас посетить наши демонстрационных дома, чтобы «примерить» дом на себя.

ОТВЕТ: Конечно мы осуществляем доставку дома. Количество машин рассчитывается исходя из размера и количества панелей или объема бруса стенового комплекта дома.

ОТВЕТ: Под каркасно-панельный дом лучше всего закладывать мелкозаглублённый монолитный ленточно-облегчённый фундамент или ростверк на буронабивных сваях.

Каркасно-панельный дом имеет довольно легкий вес, поэтому при строительстве часто используют свайный (столбчатый) фундамент. В чем его преимущества и недостатки?

Первое, на что обращаешь внимание – это цена. Не секрет, что свайный (столбчатый) фундамент стоит в 1,5 раза дешевле, чем ленточный.

Свайный фундамент – фундамент, в котором для передачи нагрузки от каркасного дома на грунт используют сваи. Состоит из свай и объединяющего их ростверка. Выбор между свайным и обычным фундаментом на естественном основании производится на основе их технико-экономического сравнения в данных инженерно-геологических условиях строительной площадки, с учётом особенностей проектируемого каркасно-щитового дома. Свайные фундаменты особенно рациональны при строительстве домов по канадской технологии на водо-насыщенных слабых грунтах. Во многих случаях при свайных фундаментах существенно сокращаются объём земляных работ и расход бетона. В зависимости от вида и величины нагрузок, действующих на свайный фундамент, сваи располагают: по одной – под отдельные опоры, рядами – под стеновые конструкции, кустами – под колонны, свайными полями – под здания и сооружения малой площади со значительными вертикальными нагрузками. Длину свай выбирают, исходя из грунтовых условий строительной площадки: необходимо, чтобы нижние концы свай были заглублены в малосжимаемые грунты. Основой для проектирования надёжного и экономичного свайного фундамента для каркасного дома является правильное определение несущей способности сваи, т. е. допустимой для неё нагрузки. Несущую способность свай устанавливают на основании инженерно-геологических изысканий, по данным статического зондирования грунтов и результатам испытаний свай статическими и динамическими нагрузками.